房产抵押担保需要多久？办理房屋抵押贷款人的条件有哪些？

一、

房产抵押担保需要多久

房产抵押担保需要10天左右，不排除人为因素延误。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

2抵押权、地役权登记，10个工作日;

3.预告登记、更正登记，10个工作日;

4.异议登记，1个工作日。

二、

办理房屋抵押贷款人的条件有哪些

抵押贷款具体如下：

1.有合法的身份;

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3.有合法有效的购房合同;

4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6.能够提供贷款行认可的有效担保;

7.贷款行规定的其他条件。

三、

房产抵押登记程序是怎么样的

1.抵押登记申请需要递交上诉房产抵押登记的材料。

2.受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核

4.登记

5.收费发证

6.立卷归档。[page][page]

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